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2010年9月の一覧
リノベーションをお手伝いしました。
皆さんこんにちは、エージェント藤田です。最近、築年数の古いマンションやアパートの室内を大きく改築する
「リノベーション」物件が増えております。
賃貸物件に限らずマンションなどの間取はその時代のニーズに合わ
せて作られています。
例えば昔は小さくても区切られた部屋数が多いタイプが主流でした
よね。しかし最近ではまずLDKの広さが求められますし、核家族化
もあり4部屋、5部屋のニーズは少なくなっております。4DKとかあ
まり好まれる方も少ないのでは。。
そこで、狭く小さい間取りや古い水周りを一挙に変え、今のニーズ
に合った間取り、設備に変える「リノベーション」が増えています。
実は、今回ご縁がありまして、リノベーションのお手伝いをさせて
いただきました。ちなみに弊社ではアパートやマンションの管理業
務を行っておりません。
そこで私達はご提案したのはお部屋をご案内している際の「お客様
の声」を元に、希望条件に近い形で反映させようと考えました。
もちろん、現状の構造や設備も加味した上で変えられる範囲内での
ご提案です。その中でオーナーさんが検討し採用していただいたお
部屋がこちらです。
元々3DKだったお部屋が間取の変更可能な2LDKに変更。縦長のLDK
には壁一面に大きな収納スペースを。
LDKに面した洋室の扉はフラットな吊り戸タイプで2部屋として仕切
っても、開放して1部屋としても使えます。
雰囲気を明るくするブロックガラスはオーナさんの素敵な計らい
です。
広いLDKとしても、扉を閉めて2部屋としても使え、住む方の
家族構成やライフスタイルに合わせて間取りを変更できる点
が魅力です。
また、あえて奇抜なデザインを避け、一見ペーシックですが
「細かい点まで気が利いてる」を目指しました。
他にもご紹介したい変更点はございますが、設備等はお部屋
のページをご覧下さい。
やはり住空間にこだわりを持ちたい、ご自身で色々とアレンジ
してお部屋を作りたい方にはピッタリではないでしょうか。
お部屋のご紹介ページはこちら
浜松市中区上浅田2LDK 賃貸マンション
※成約済になりますとリンク切れになりますのでご了承ください。
ところで、こちらのマンションのある「浜松市中区上浅田」はJR
浜松駅から南西、「駅南」エリアとも言われるエリアです。
よく、「駅南エリアは治安が悪い」という話を聞きますがJR線から
南側は、かなり広域です。地元浜松の人も多く住んでおりますので
決して悪いわけではありません。
ということでこのマンションのある「浜松市中区上浅田」エリアの
町並みをご紹介する散策ムービーを作りました。どうぞご覧下さい。
大きな画面はこちらから
いかがでしたでしょうか。のんびりとした町の雰囲気は伝わった
かと思います。ご覧の通り、一口に「浜松駅南」と言いましても
こんな住みやすそうな町も多くあるんですよ。
こちらのマンションを見たいと思われたらYour Agentへお問合せ
くださいね。
【2010年10月15日】追記：こちらのお部屋は成約済となりました。
投稿日 2010年9月26日 │コメント(0) │トラックバック(0 ) │エージェント藤田
ひと足お先に秋の遠足♪
皆さんこんにちは、Your Agentの和久田です。
先日のお休みに、かねてより行ってみたいと思っていた
日光東照宮へ行ってまいりました♪
「しばらく酷暑
も続いていたし、暑さと日焼けには気ないと！」
と思っていたら・・・
それどころか、1ヶ月近く続いていた晴れのお天気が、
台風の影響でその日は朝から雨模様
でした。
宇都宮から日光へ向かう電車に乗りこむと、ほとんどが観光客らしき人で、
なかでも外国の方の割合が多かったのは意外でした。
日光駅で降りると、欧米の方たちは皆さんカッパを着始め、
バックパックを背負い、何だか観光の意気込みの違いを感じさせられました・・・
東照宮に到着して境内に入り、表門をくぐると比較的すぐに、あの有名な
「三猿（見ざる・言わざる・聞かざる）」に出会えます。
私は知らなかったのですが、この三猿は周囲の装飾含めてストーリーに
なっていて、その一部が「三猿」として有名になっているようです。
「子供のうちは、悪いことを見ざる・言わざる・聞かざる」という
教えなのだそうです。
境内には、他にもたくさんの建物があり、それぞれに様々な
彫刻が施してありました。
ゾウや孔雀などの動物や植物が色彩豊かに彩られ、宗教的な
意味がわからなくても見ていて飽きません。
雨のせいか、夏休みも終わったせいか、平日のせいか、人で
混み合うこともなく、ゆっくり廻ることができました
木々の多い境内は、雨によって静かで神々しい雰囲気を醸していました
森林浴にもなり、体にも良さそうな気がしてきます。
帰りの途中、いくつかお土産屋さんを覗くと、店頭には
「レモン牛乳」関連商品がたくさん並んでいました。
外国人観光客の方には、日光はレモンの名産地かと勘違い
されそうなくらいです。
TVでも紹介されて、新しい「栃木県」を代表する味になっているようですね。
元祖「レモン牛乳」を見つけたので、早速購入し、試してみました。
（左：レモン牛乳味クッキー ・ 右：レモン牛乳）
フルーツ牛乳に近いイメージの、なかなかやさしいお味でした。
旅行や遠出をした時には、その土地の味に出会うのもひとつの楽しみですよね。
皆さんもご自慢のご当地グルメ
がありましたら、是非教えてくださいね！
投稿日 2010年9月19日 │コメント(0) │トラックバック(0 ) │
やっぱり人気の分譲マンション♪
こんにちは。Your Agent松野です。最近は、10月の転勤に向けてのお問合せが多いのですが、
やはり人気なのは、分譲マンションです。
一般的に、賃貸マンションより分譲マンションのほうが
建築コストがかかっているので、建物の造りがしっかり
していて音が響きにくいとか、設備がより充実している
というイメージが強いところから、人気があるのではと
思います。
浜松市の場合、分譲マンションは自分で住むために
購入をされる方が圧倒的に多いので、何か特別な理由が
ない限り(急に転勤になってしまった等)
なかなか賃貸では出てきません。
そのため、築年数が浅い物件は本当に稀少価値で
お家賃も15万円前後という相場になっています。
ところが賃貸マンションの場合は新築で
同じような間取りでも10万円はしません。
築15年～20年ほど経っている分譲マンションでも
10万円前後のお家賃で貸し出されているのも
分譲マンションというブランドの魅力だと思います。
実際に分譲マンションの多くは、築年数が経っていても
毎回大家さんがきれいにリフォームをしている場合が多いので
築年数を感じさせないものがたくさんあります。
今日は、平成7年に建てられました分譲マンションを
ご紹介いたします。
｢藤和ハイタウン上島 601号室｣
賃料：95,000円
共益費：8,000円
駐車場：5,000円
間取り：3LDK
マンションのエントランスにはオートロックは
ないものの、管理人さんが常駐しているので、安心です。
もちろんお客様駐車場も完備されています。
遠州鉄道【上島駅】から徒歩7分という立地
は浜松駅へ行くにはとても便利です。
また、自転車で5分もかからないところに
夜9時まで営業しているスーパー【ピアゴ】があります。
玄関を入ると、おっ意外ときれいじゃん！！という印象です。
クロスをほぼ前面張りなおしてありますので、
あまり古さを感じさせません。
東向きのマンションですが、601号室は角部屋なので
南側にもバルコニーがついています。
風通しも日当たりも良好です。
キッチンは分譲マンションならではの
システムキッチンで、シンクも広めです。
ＬＤＫは14.3帖と決して広いほうではありませんが、
和室と隣接していたり、南側と東側に窓がありますので、
開放感があり、広く感じます。
和室って若い方にはあまり人気がないのですが、
お客様が来たときにお通したり、幼い子供を
お昼寝させたり、ちょっと自分がゴロンと
横になるにはもってこいの空間です。
ソファーにゴロンよりも和室でゴロンとした方が
本当に気持ちがよくて、リラックスできます。
バルコニーからの景色は素晴らしいです。
ゆったりとした馬込川の流れを見ていると
のんびりとした気持ちになります。
全体的には築年数も経っていて古い印象かも
しれませんが、なんだかほっと落ち着く
暖かい印象のマンションです。
詳しい物件情報はこちらです。
ぜひ一度ご内覧くださいね。
投稿日 2010年9月10日 │コメント(0) │トラックバック(0 ) │
新しくペットを家族に迎えようと思ったら
皆さんこんにちは、エージェント藤田です。引越しを機に新居で「新しくペットを家族に迎えよう」
とお考えの方もいらっしゃると思います。
一昔前なら生まれたての仔犬や子猫をペットショップや
ブリーダーさんの元へ買いに行くのが当たり前でした。
しかし、最近では望まれずに捨てられた犬や猫、色々な
事情で新しい飼主を探さなければならないペット達を
新たに家族として迎えるという方法も認知されはじめ、
里親として迎える方も増えています。
もちろん、飼いたい犬種があり、ブリーダーさんの所に
行き迎えるという方法も決して否定しませんし、それも
良いと思います。
私の場合は、たまたま見ていた浜松市のホームページで
保護犬を見ている時、飼育放棄されたひどい姿で保護さ
れたこの子を見てしまい、引き取り今にいたります。
当初は病気の治療や新しい環境への慣れ、多少のしつけ
こそ必要でした。しかし今では健康でごく普通の家庭犬と
変わず手のかからない、とっても良い子になりました。
このお魚は絶対あげないんだから！
国内でもペットたちを保護し、新しい里親さんを見つける為に
活動されている個人の方、団体など色々あり、今までにも色々
な寄付などしてきましたが、今回こちらの
「NPO法人 アニマルレフュージ関西」
さんの活動を知り、最近メンバーに加入しました。
メンバーになると会員証と会報などを送ってくれます。
こちらは里親さんの募集はもちろん、殺処分を無くす為の
シェルター施設の建設を進めているそうです。活動内容については
ホームページを見ていただければと思います。
もちろん金銭的な援助以外にもフードや清掃用品等を送ったり、
ボランティア参加、売上を寄付できる商品の購入など、人それぞれに
合わせた参加方法もあります。なにも高額な寄付をしなくても、
出来る事をすれば良いと思います。
特にペットを飼われていらっしゃる方にはぜひ一度ページを見てい
ただければと思います。
NPO法人 アニマルレフュージ関西
投稿日 2010年9月 4日 │コメント(2) │トラックバック(0 ) │エージェント藤田
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