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2009年12月の一覧

本年もありがとうございました。

本年もありがとうございました。 Your Agentをご利用いただきましたお客様、不動産会社様、皆様にお礼を申し上げます。 ________________________________________________ ◇年末年始休暇のお知らせ◇ 【休暇期間】 2009年12月29日(火) 13:00 ― 2010年1月3日(日) 【営業開始日程】 2010年1月4日(月) 9時より平常通り営業いたします。 ________________________________________________

来年は1月4日（月）から平常営業いたします。

早くも1月のご案内予約をいただいております。

ご検討されていらっしゃる方はお早めのご予約を
お願いいたします。

投稿日 2009年12月28日 │コメント(0) │トラックバック(0 ) │お知らせ

浜松市の本格的なリノベーション物件☆2

こんにちは。ユアエージェントの亀井です。

今日は、リノベーション物件をご紹介します

デザイナーズ物件をご希望の方にオススメです

前にも少し触れましたが、

「リノベーション」とは・・・
既存の建物に大規模な改修工事を行って、用途や機能を変更し、
性能を向上させたり価値を高めたりすること。

リフォームは、1部屋単位のもう少し小規模なものです。

テレビでやっているビフォーアフターのように外観から
劇的に変化するので、新築のような感じです

今、リノベーション真っ最中の物件をご紹介します。

↓　完成イメージ

昭和53年築のマンションですので、普段は目にとまらない、
古いマンションでしたが、外壁から生まれ変わります

こだわりポイントは、『色』です。

内装パターンが全部で6種類

ちなみに、間取りは2種類。広いワンルームと1LDKです。
3階・4階はペット飼育可

▼内装イメージの一例です

可愛い感じのお部屋をご希望の方には、ピンクのキッチンのお部屋も
あったりします。

家賃は、共益費・駐車場代を入れると、70,000円～です。
広いワンルームのお部屋も、腰高のキャビネットが配置
しているので、ベットルームのように仕切ることができます。

浜松ではなかなか見かけない、デザイナーズ物件☆
お気軽にお問い合わせくださいませ。

場所は、閑静な住宅街、浜松市中区広沢。
2月下旬から入居開始予定です。

★物件のURL　（表示できない場合は成約済みです）

http://www.your-agent.biz/bukken/syousai/0/2791ssi.html

http://www.your-agent.biz/bukken/syousai/0/2792ssi.html
http://www.your-agent.biz/bukken/syousai/0/2793ssi.html
http://www.your-agent.biz/bukken/syousai/0/2794ssi.html
http://www.your-agent.biz/bukken/syousai/0/2795ssi.html
http://www.your-agent.biz/bukken/syousai/0/2796ssi.html

全部で6色、間取りは2パターンですので、お気軽に
お問い合わせくださいませ

さてさて、今日は25日。クリスマスですね

今年も残り1週間になりました。

皆さま、良いお年をお迎えくださいませ

投稿日 2009年12月25日 │コメント(0) │トラックバック(0 ) │

＠dream オブ・ザ・イヤー2009 部門賞をいただきました。

皆さん、こんにちはエージェント藤田です。

この度Your Agentが

＠dream オブ・ザ・イヤー2009 「Best物件情報賞」

をいただきました！

皆様ありがとうございます。

ちなみに「＠dream オブ・ザ・イヤー」とは

㈱リングアンドリンクによるWEB化社会に適合した＠dreamシステム
導入の全国1,800社あまりのインターネット不動産各社様の中から
特に優秀な業者様を"＠dreamオブ・ザ･イヤー"として選考させて
頂き、その栄誉を称えます。

というアワードです。公式サイト

受賞にあたり、有楽町の読売ホールにて事例発表＆スピーチを
させていただきました。

500人近くの前での発表・・・行くまでは全然平気だったんですが
いざ本番直前、緊張で吐きそうでした。orz

残念ながら大賞には選ばれませんでしたが、多くの人の前で
Your Agentの取組みを発表できた、また発表後に多くの方から
お褒めいただき大変嬉しく、良い貴重な経験となりました。

当日は慌しい中でしたが会場でお話を聞いていただいた皆様、
名刺交換させて頂いた皆様、この場を借りて御礼申し上げます。
ありがとうございました。

投稿日 2009年12月20日 │コメント(0) │トラックバック(0 ) │エージェント藤田

広沢小学校エリアは人気です。

こんにちは。YourAgent松野です。

そろそろ、お問合せの中に来年の3月に転勤になりそうなので、
広沢小学校エリアでお部屋を探して欲しいという内容のものが
増えてきました。

毎年、広沢小学校エリアは転勤族の方に大変人気があります。

なぜ転勤族の方々にそんなに人気なのか、
そんな裏事情を本日はお知らせいたしますね。

その１．
このエリアには転勤の方々が集中しているので、同じような境遇の方が多いので、
奥様が環境に馴染みやすい。⇒奥様の友達(通称ママ友)ができやすい。

その２．
広沢小学校の先生は、たくさんの転入生を毎年受け入れているので、転入生の扱いに慣れている。
学期の途中からの転入の場合、前の学校の体操服を着てもよいそうです。　
(ちなみに私が通っていた小学校は、転校生がくると学年全員がその子を
見に教室に来るという環境でした。)
　　　　
その３．
全国のいろいろなエリアから転勤で集まっているので、自然と学力水準が高くなっている
(みたいです。)
近くに静岡大学付属小学校もありますので、近隣の学習塾のレベルも浜松の中では高いようです。

その４．
浜松でも地価が高いエリアですので、治安がよく静かで環境が良いようです。
転勤先で上司や同僚に住むところを聞かれても、このエリアに物件を決めておけば、
良いエリアに決めたねと言われてご主人様が安心。
　　　　
全てが当てはまるわけではないのですが、このような理由で
広沢小学校エリアは人気が高いのです。

3月の転勤の際は本当に早いもの勝ちになってしまったり、
素敵なお部屋に住むには運も必用だったりします。

このエリアでお部屋をお探しの場合はそのお部屋が7割の合格点だったら
即決めてほしいと思います。それだけ転勤シーズンは人気が高いエリアだからです。

今日はこの人気の広沢エリアにあります築浅の貸家をご紹介いたしますね。

◆3LDK・駐車場2台付・お家賃15万円です。広沢小学校までも徒歩10分圏内ですので、
　低学年のお子様の通学にも安心です。

間取りは3LDKです。

システムキッチンは対面式で都市ガスです。ガスコンロのところからコックが出ていて
ガスファンヒーターを使うことができます。

外観は山吹色です。明るい建物が幸運を呼びそうです。

主寝室です。窓が大きくお部屋も明るいです。収納が広いのが良いですね。
床はワックスでピカピカです。

お部屋の画像はまだまだたくさんあります。
ご興味のある方は、Your Agent　までお問合せくださいね。

投稿日 2009年12月15日 │コメント(0) │トラックバック(0 ) │エージェント松野

美味しい中華で忘年会♪

こんばんは。
ユアエージェントの亀井です。

メルマガにも書きましたが、ユアエージェントの忘年会を
早々と行いました

今年の忘年会は、中華です

板屋町にある、氷箱里（ビン・シャン・リー）というお店。

とっても美味しかったです

良い忘年会でした。

韮饅頭、小龍包、焼き餃子などの点心が特におすすめです。

写真を撮り忘れてしまいましたが、チマキも美味しかったです。
中華ですが、全体的にヘルシーな感じも嬉しいポイントでした。

店内は落ち着いた雰囲気です。大勢でも少人数でも楽しめると
思います

浜松駅周辺で忘年会をお考えの方にオススメですよ

投稿日 2009年12月10日 │コメント(0) │トラックバック(0 ) │

浜松市でも始まりました。

皆さんこんにちはエージェント藤田です。

あっという間に12月ですね。雪の降らないここ浜松では
冷たい北風がゴーっと吹いています。

さて、東京などの大都市で始まっていたネットスーパー
が、いよいよ浜松市でも利用できるようになりました。

ネットスーパーとは？

ホームページで注文を受け付け商品を配達して
くれるインターネット上のスパーマーケット。

生鮮食品を当日や翌日に配達してくれる半面
配達エリアが限られていたり、配送料金がかかる
などのデメリットも。

とあります。浜松市で利用できるネットスーパーは

イトーヨーカドー　ネットスーパー

イオンネットスーパー

こちらの2サイトからご利用できます。

もちろん浜松市でも全てのエリアではないと思いますので、
それぞれのサイトを配達エリアをご確認くださいね。

ちなみに私の家で調べてみると

イトーヨーカドー　浜松宮竹店より配達。
3000円(税込)以上無料　※地域により異なります。

イオンネットスーパー　イオン志都呂店より配達。　
1回の注文は1,200円（税込）～100,000円（税込）

と出ておりどちらも利用できるようです。

また、どちらもクレジットカード決済（ネット決済）、
代引きで支払いただけます。

買うものが決まっていたり、小さいお子さんがいたり、
買い物へ出にくい方にはとっても便利なサービスでは
ないでしょうか。

特に水やトイレットペーパーなどかさばる物、重いものは
配達してもらうと良いですよね。

逆にスーパーに行って献立を考えたり、特集の売り場を見て
「今日はお鍋にしよう！」とかはお店の方が良いですね。

という訳で浜松市のお引越しエリアを探す際のご参考に
していただければ幸いです。

イトーヨーカドー　ネットスーパー

イオンネットスーパー

地元密着、遠鉄ストアの参戦はあるのでしょうか？

投稿日 2009年12月 8日 │コメント(0) │トラックバック(0 ) │エージェント藤田

神戸でたくさん遭遇しました。

こんばんは。YourAgent松野です。

先日、神戸に行く機会がありましたので、
観光も兼ねて、生田神社へお参りに行ってきました。

実は生田神社は、私が今年初詣をした神社でもあり、
来年はおそらく来ることができないので、ちょっと早いけど
今年一年、何事もなく無事に過ごすことができたお礼参りも兼ねて
でした。

ちょうどその日は七五三のお子さんたちの家族が数組いて
神社は通常に比べてにぎわっていました。

かわいらしい着物を着た小さなお子さんがお父さんとお母さんと
お父さんのおじいさんとおばあさんとお母さんのおじいさんとおばあさんに
囲まれて、アイドル歌手の様に写真撮影をしていました。

みんなかわいく撮られる角度を心得ているのか
ポーズをきめていてとてもかわいらしかったです。

そんな光景をほほえましく思い、そろそろ神社を退散しようと
思っていたら、紋付袴を着た新郎と綿帽子の新婦が建物から外に出てきました。

お～！！

なんだか得した気分♪
私、結婚式を見るの好きなんですよね。

なんだか幸せをおすそ分けしてもらったみたいで嬉しくなりますよね。

幸せを分けてもらったねぇ～なんて、満足気にホテルにチェックインをした
そのホテルでもなんと朝から結婚式が9組行われておりました。

宿泊をしていたお部屋にバルコニーがついていたので、運よく
チャペルに入っていく花嫁さんや、記念撮影をしている模様を
上からのぞくことができました。

まさか、私が上から見ているとは。。。誰も気づいていない。
(当たり前ですよね。)

数組の結婚式を挙げるカップルを参列者でもないのに
見ることができて、幸せオーラをたくさん浴びることができて
今回は実りある神戸でした。

投稿日 2009年12月 4日 │コメント(0) │トラックバック(0 ) │エージェント松野

家賃保証会社が許可制に

こんばんは。
ユアエージェントの亀井です。

毎回グルメの話題が続いていましたが、今日は専門的なお話をします。

11月23日の日経新聞の1面の1つ

「家賃保証会社を許可制に」という記事がありました。

家賃保証会社とは、

オーナーさんに対して家賃の滞納を保証する会社です。
契約時には、連帯保証人を立てなくても良い代わりに、保証会社への手数料
が契約者の負担になります。（※連帯保証人が必要な場合もあります）

よく「連帯保証人不要」「敷金なし」という不動産会社の広告を見かけます
が、その場合は保証会社への加入が必須です。

このような物件だけではなく、不景気が続いている影響か、保証会社への
加入が必須になっている物件が増えてきました。

家賃保証会社に加入しているからといって、家賃を滞納しても良い訳では
なく、保証会社はオーナーさんに対して保証しているだけですので、
万が一滞納した場合は、保証会社から催促があります。

・・・というのが、家賃保証会社のおおまかな説明です。

家賃を支払うことが契約義務ですので、本来、滞納してはいけませんが、
1日でも家賃の支払いが滞ると強引な手段で退去を迫るという会社も中には
あるそうです

家賃を滞納したことによる鍵交換や家財の運び出し、電話での催促など
たまにテレビで特集などで見かけますよね。
もちろん、ほとんどの家賃保証会社では強行な手段ではなく、手順を
踏んで催促や退去告知などを行います。

今回の新聞の記事では、2010年度から家賃保証会社に許可制を導入する
ことを検討する...と国土交通省が発表しています

家賃保証会社は、入居時に、オーナーもしくは物件の管理会社と
提携をしているため、自身で選択するのではなく、指定されます。

許可の下りた会社でも、不正行為があれば、許可を取り消す
システムだそうです。
今回の許可制の導入があれば、その会社のことを知らなくても
まずは安心できますよね

家賃保証会社が必須の物件が増えていく中で、契約者側の立場に
立った、良い案なので、是非実現して欲しいと思います。

投稿日 2009年12月 1日 │コメント(0) │トラックバック(0 ) │

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