エージェントブログ - 「お部屋探しのコツ」 | 浜松賃貸情報サイトユアエージェント

エージェントブログ » » 「お部屋探しのコツ」

「お部屋探しのコツ」

こんにちは。エージェントの松野です。

最近、会社の寮を出るので物件を探しているというご依頼
をいただきます。

私も経験がありますが、トイレやお風呂が共同だったり、
設備が古かったり、会社に行っても仕事から帰ってきて
も会社の人と一緒なのでプライベートが守られないとか、
寮ゆえの共同生活の窮屈さってありますよね。

でも、実際に一人暮らしをするのにどれくらい費用がかか
るのか心配ですよね。。。

そこで、私、エージェント松野が「一人暮らし快適ナビ」
として実際にお部屋探しのコツをいくつがご紹介したいと思います。

今後、独立をされて一人暮らしをご計画の方はもちろんの
こと、本当に会社の寮を出て物件を探そうとしていらっし
ゃる方のお役に少しでも立てればと思っています。

『お部屋探しのコツ』

１）エリアを決める

通勤時間はどの位までＯＫか。
　　
浜松は車社会なので車通勤の方が大変多いです。
場所によっては通勤ラッシュもありますので
朝が苦手だから車で5分圏内の場所がいい！！とか
まず自分のライフスタイルと相談しましょう。

県外や海外への出張が多い方は浜松駅までの公共
交通機関として遠鉄バスや遠鉄電車がご利用いただけます。

２）家賃を決める

よく聞くのがお家賃の相場は手取りの収入の1/3以内が目安と言われます。

寮を出る場合、寮に比べ自己負担分がＵＰします。

また、家賃の他にも
　・光熱費（電気・水道・ガス）
　・共益費　（物件によっては込みの場合もあります。）
　・駐車場代（物件によっては込みの場合もあります。）
　・自治会費（月額数百円～）

物件によっては駐車場が別契約になっていたり、
共益費が家賃に組み込まれていない場合があります。

このように家賃以外にも月額費用がかかってきますので
それらを考慮してお家賃を決めましょう。
　　
物件を探し始めると、憧れもあって自分の予算よりも
ちょっと無理してもいいかと高い家賃のお部屋につい
つい魅かれぎみになりますが注意が必要です。

３）間取りや設備を決める

一人暮らしの場合「ワンルーム」を希望する方も多いの
ですが、最近は「1LDK」を希望する方も増えています。

お部屋が広くなればなるほど、お家賃は上がります。
また、お部屋についている設備にも重視したいですね。

エアコンや照明がついていれば自分で用意しなくても
いいので初期費用が抑えられます。
最近の賃貸物件には「ガスレンジ」が付いておらず
入居者が用意する場合が多くなっています。
それに一昔前と違い、「バス・トイレ別」は今では当たり前です。
　　
また、ネット環境が整っている建物であれば、ネット回
線工事を頼む必要がありませんし、月々のネット使用代
金も個人で契約するよりも安くなりますね。