小泉流　不動産売買塾　その2

こんにちはエージェント小泉です。

寒くなってきましたが、皆様風邪などひいてませんか？

さて、前回より始まりました不動産入門塾
本日は2回目の講義となります。

それでは始まり！始まり～！

前回は不動産購入までの全体の流れについてご説明
しましたが本日は物件情報についてです。
不動産情報もたくさんありますが、よく見かけるもの
として概ね次の種類があります。

●新聞広告
　新聞広告は地元の情報が早く豊富に掲載されます。
　最近は週末にまとめて掲載されております。
　中小の不動産会社も掲載するので要チェックです。
●新聞折込みチラシ
　マンションや新築住宅の広告はチラシによる告知が
　多くなっております。
　複数の不動産業者が土地や建物などの情報を掲載
　する集合広告のチラシもあります。
　チラシは手元に保存できるので、その効果を狙って
　掲載されるようです。

●インターネット
　不動産情報サイトや不動産業者のホームページなど
　充実してきていますが、ローカルな不動産業者の場合、
　まだ利用していない業者もあります。
　インターネットは転勤先の地方や海外でも見ることが
　できるのが一番いい点ですが、情報が古い場合もあり
　ますので電話などで確認すると良いでしょう。
●住宅情報誌
　情報誌の種類は地域によって異なりますが、ここ浜松
　では主なもので3種類が発行されています。
　フリーペーパーのもの、書店等で販売されているもの　
　があります。
　最近は新聞をとっていないお宅も多いため、不動産
　業者も情報誌に注目してきており物件数も豊富に
　なってきているようです。
　内容的にも物件情報のほか、いろいろな記事も充実
　していますのでチェックしておきたいものです。

●宅配チラシ
　不動産業者が物件の売却依頼をうけると、物件周辺の
　住宅の玄関ポストに配布します。
　印刷に時間がかかりませんので情報としては一番早い
　場合があります。

最近はネット上でも不動産情報が多くなってきておりますが、
その内容をみると、掲載項目が全て表示されてない場合も
あり情報が不十分なものも多く見られます。
それにメールでの対応ができる不動産業者もまだ少ないよう
です。
現状は電話で問い合わせをし資料をＦＡＸしてもらうという
方法が多数であると思います。

物件情報の主なものは以上のとおりです。
広告媒体も種類がたくさんあって、どれを見ていいのか
悩んでしまいますね。
それに問い合わせをした後にしつこい営業の電話が
来るのではないかと心配ですよね。

YourAgentはそういったお客様の代わりに物件
をお探しします。
お客様が気に入った物件があれば、物件の調査
をしメール等でご報告いたします。
不動産の購入を考えているけど、どこへ問い合わせ
をしたらよいのかお悩みの方、一度ご連絡ください。

投稿日 2008年11月20日│エージェント小泉

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FOR ALL さん （2008年11月22日）

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