紅葉を見に行ってきました

こんばんは。
エージェントの亀井です。

イルミネーションが始まり、クリスマスツリーが飾られ、
本格的に冬向いてきました

紅葉も、もうそろそろ終盤。
週末、お天気の良いところが多いようですので、紅葉を見に
お出かけされた方もいらっしゃるかもしれませんね。

先日、平日のお休みを利用して、紅葉を見にいってきました
インターネットで調べると、「今が見ごろ」「もうそろそろ終わり」という
表記がされているサイトがあるのですが、近場は「もうそろそろ終わり」ばかり...

お隣の愛知県へ紅葉を見に行ってきました。
行ったところは、瀬戸市にある「定光寺」というお寺。
大学時代、名古屋で暮らしていましたが、名古屋に居た時は、
よく桜や紅葉で、定光寺の名前は聞きました。
浜松の人に聞いてみると、全くメジャーじゃない様子...

メジャーな、「香嵐渓」は平日でも混んでいるかなと思い、
定光寺へ。。

お寺とのコントラストがキレイじゃないですか？

↓わかりますでしょうか？落ち葉もキレイでした！

人気の紅葉スポットも良いですが、穴場的な紅葉スポットも、
あまり人がおらずのんびりできて良かったですよ♪

まだ、紅葉見に行っていないという方、来週でそろそろ終わりというところも
多いかと思いますので、見に行ってみてくださいね。

それでは、また。

投稿日 2008年11月30日 │コメント(0) │トラックバック(0 ) │

シャトーボナール2動画でご紹介

こんばんは。
エージェントの亀井です。

さてさて早速ですが、新しい試みとして
お部屋紹介の動画を撮ってみました

撮ってきたのは、2008年4月に完成した新築マンション。

浜松駅徒歩圏内(もちろん自転車でも楽々行けます)の
おすすめマンションです

写真では、伝えづらいお部屋全体の様子や、前の通り
などを撮ってきました。

人が出ている方が空間の広さがわかりやすいかなと思い、
とてもお恥ずかしいのですが、亀井がリポーターとして、
出演してます。

リポートや撮影に、不慣れなところがあるかと思いますが、
どうか見逃してやってください。
少しでも物件を実際に見ているような感覚を持っていただけ
れば良いなと思います。

撮影した、503号室はこちら★

ご覧になられた方は、是非ご感想をいただければと思います。
こちらの物件に限らず、他の物件でも動画を使って紹介をして
いければと思っています。
良かったところ、改善した方が良いところ、率直なご意見を
お聞かせいただければ幸いです。

投稿日 2008年11月28日 │コメント(0) │トラックバック(0 ) │動画でご紹介

UNIQLOの○○○が凄すぎる件について

皆さんこんにちは、エージェント藤田です。

前回、「11月に入ってもあんまり寒くないだら～」

と書いた直後、急激に冷え込み、コートなど

防寒用アウターが必要な程の寒さとなってし

まいました。

特に私を悩ませていたのが「犬の散歩用」アウター

です。早朝や深夜に散歩する為の必須条件として

一つ、完全防寒であること、

一つ、軽く動きやすいこと

一つ、いくら暖かいとはいえダサすぎないこと

走ったり、奴らの落し物を回収したりする為には

いくらオシャレでも重く動きにくいアウターは使え

ません。

かと言ってあまりにダサダサな姿で散歩するわけ

にもいきません。

そこで今回注目したのがユニクロのダウンジャケットです。

正直、機能性と価格を重視してましたのであまり

着心地やデザインは気にしてませんでしたが・・・

凄い出来です。今年のダウンジャケット。

軽さ、防寒性が良いのはもちろん、襟の内側やポケット

内など肌が触れる部分に起毛素材、裾にはドローコード、

と細かい所までしっかり作られてます。

恐らく2～3年前なら軽く「＋1万の価格」並みで売られ

ていたような作りでありながらこの価格ですよ、奥さん。

monclerやPatagoniaなどのブランド物と、そして

UNIQLOのような安価な品質の良い商品との2極化が進み

中間的なブランドやショップさんのアウターはなかなか

大変ではないかと感じました。

散歩の度に寒い思いをしている愛犬家の皆さんには

ぜひUNIQLOで一度試着してみることをおすすめします！

投稿日 2008年11月25日 │コメント(0) │トラックバック(0 ) │エージェント藤田

ビックカメラ　とうとうオープン

こんにちは。
エージェントの松野です。

昨日11月20日(木)に浜松駅の新幹線高架下に
ビッグカメラがオープンしました。

浜松駅の南側は駐輪場だったり遠鉄百貨店の駐車場だったりで
夜は暗かったのでビックカメラがオープンしてくれたおかげで
周辺が大変明るくなり、駅南も活気がでたような気がします。

昨日は寒い中お目当ての商品の為に
多くの方が並んでいらっしゃったようです。

朝から若い従業員の方々がチラシを配っていたり
駅の周辺を掃き掃除をしてくれたり、通勤途中も
大変気分が良いです。

最近は本当に郊外に人が流れてしまい週末になっても
なかなか街中に人が来なくなって空洞化が問題に
なっていますが、ビックカメラが浜松駅の活気を盛り返す
きっかけになってくれたら嬉しいです。

オープン前までにポイントカードを作ると
なんとおまけ1,000ポイントつきでした。

ポイント好きな私はもちろん作りました。

ビックカメラにお勤めのお客様のお顔を見に
この週末にでも行ってみようと思います。
ちなみに営業時間は朝10時～夜9時までです。

私の場合、会社帰りにでものぞけそうですね。

投稿日 2008年11月21日 │コメント(3) │トラックバック(0 ) │エージェント松野

小泉流　不動産売買塾　その2

こんにちはエージェント小泉です。

寒くなってきましたが、皆様風邪などひいてませんか？

さて、前回より始まりました不動産入門塾
本日は2回目の講義となります。

それでは始まり！始まり～！

前回は不動産購入までの全体の流れについてご説明
しましたが本日は物件情報についてです。
不動産情報もたくさんありますが、よく見かけるもの
として概ね次の種類があります。

●新聞広告
　新聞広告は地元の情報が早く豊富に掲載されます。
　最近は週末にまとめて掲載されております。
　中小の不動産会社も掲載するので要チェックです。
●新聞折込みチラシ
　マンションや新築住宅の広告はチラシによる告知が
　多くなっております。
　複数の不動産業者が土地や建物などの情報を掲載
　する集合広告のチラシもあります。
　チラシは手元に保存できるので、その効果を狙って
　掲載されるようです。

●インターネット
　不動産情報サイトや不動産業者のホームページなど
　充実してきていますが、ローカルな不動産業者の場合、
　まだ利用していない業者もあります。
　インターネットは転勤先の地方や海外でも見ることが
　できるのが一番いい点ですが、情報が古い場合もあり
　ますので電話などで確認すると良いでしょう。
●住宅情報誌
　情報誌の種類は地域によって異なりますが、ここ浜松
　では主なもので3種類が発行されています。
　フリーペーパーのもの、書店等で販売されているもの　
　があります。
　最近は新聞をとっていないお宅も多いため、不動産
　業者も情報誌に注目してきており物件数も豊富に
　なってきているようです。
　内容的にも物件情報のほか、いろいろな記事も充実
　していますのでチェックしておきたいものです。

●宅配チラシ
　不動産業者が物件の売却依頼をうけると、物件周辺の
　住宅の玄関ポストに配布します。
　印刷に時間がかかりませんので情報としては一番早い
　場合があります。

最近はネット上でも不動産情報が多くなってきておりますが、
その内容をみると、掲載項目が全て表示されてない場合も
あり情報が不十分なものも多く見られます。
それにメールでの対応ができる不動産業者もまだ少ないよう
です。
現状は電話で問い合わせをし資料をＦＡＸしてもらうという
方法が多数であると思います。

物件情報の主なものは以上のとおりです。
広告媒体も種類がたくさんあって、どれを見ていいのか
悩んでしまいますね。
それに問い合わせをした後にしつこい営業の電話が
来るのではないかと心配ですよね。

YourAgentはそういったお客様の代わりに物件
をお探しします。
お客様が気に入った物件があれば、物件の調査
をしメール等でご報告いたします。
不動産の購入を考えているけど、どこへ問い合わせ
をしたらよいのかお悩みの方、一度ご連絡ください。

投稿日 2008年11月20日 │コメント(1) │トラックバック(0 ) │エージェント小泉

はままつ冬の蛍フェスタ★スタート

こんばんは。
エージェントの亀井です。

どこの街でも、イルミネーションが輝いている季節だと思いますが、

毎年行くのは、名古屋駅のイルミネーション

わざわざ行くわけではなく、買い物に行ったときに見によると

いう程度なのですが、さすが名古屋！豪華です！

ここ浜松でも、冬のイルミネーションが始まりました

名前がついていて、「はままつ冬の蛍フェスタ」
公式HPもあります。

毎年恒例の大きなツリーをメインに、浜松街中が
イルミネーションに彩られています。

このイルミネーションが始まると、秋→冬に季節が
移り変わったんだな～といつも思ってしまいます。

撮影をした日は、雨でしたが、たくさんの人が携帯を片手に撮影を
していました

この季節に、お引越しや物件内覧などで浜松にお越しになられる方は
楽しみにしていてくださいね。

☆お知らせ☆

春から浜松で新生活を始められる、新大学生、新社会人の方に向けて
「一人暮らし応援ブログ」をはじめました

自身の体験談を交えつつ、一人暮らしに役立つ情報を発信していき
たいと思いますので、是非こちらも読んでいただければ嬉しいです

投稿日 2008年11月17日 │コメント(2) │トラックバック(0 ) │

秋の夜長を楽しむための・・・

皆さん、こんにちはエージェント藤田です。

11月といえば「冬」のイメージなんですがまだまだ
ここ浜松はそこまで寒くはありません。

子供の頃の11月といえばもっと寒くて、風も強くて、
鼻もみんなデフォルトで垂れててジャージの袖口が
カビカビになってたり、隣の家で飼っている外犬の毛が
ごっそりと抜けてたりした気がします。

さて、今日はまだ冬にはちょっと早いという気がします
ので「秋の夜長」に楽しめるDVDを紹介します。

VANTAGE POINT
出演: デニス・クエイド, マシュー・フォックス,
　　　フォレスト・ウィッテカー
監督: ピート・トラヴィス

【ストーリー】
スペイン、マヨール広場。国際テロ対策の首脳会議が開催される
会場にて、アシュトン米大統領への狙撃事件が発生。事件の鍵を
握る重要な目撃者は8人いたが彼らが異なる地点・立場から見た
ものは違っていた。

現場にいたシークレット・サービスのトーマス・バーンズは、
事件の裏に隠された真相をたった1人で追い始めるが…。

8人の目撃者による視点から繰り返される≪23分間≫に隠された
≪真実≫手に汗握るスピード感溢れる映像が未体験の興奮を呼び
起こす、リアルタイム・アクション超大作!!
（アマゾンより）

「24」に始まった連作TVシリーズが人気ですが、私どうもこの
TVシリーズ物は話を引っ張りすぎ、風呂敷広げすぎなこと、観る
時間がかかることもあって最近すっかり飽き気味です。
どうせ「シーズン１じゃ終わらないだら～」と思ってしまいます。

そんな中でこの「VANTAGE POINT」は映画作品でありながら
90分の枠に見せ方と脚本の素晴らしさが凝縮された作品。

アメリカ大統領狙撃された23分間を8人の目撃者ごとに視点を変えて
進んでいくストーリー。そう聞くと退屈な繰り返しを想像してしまい
ますがそれはこの脚本の凄いところ。

「狙撃の瞬間」までの繰り返しのはずが、まるでパズルのピースが
はめ込まれていく様に少しづつ事件の真相へ近づいていきます。

そしてそれまでの「23分間」の繰り返しから時が進んだ瞬間・・・
一気に物語は加速し画面に引き込まれます。

最後思わず安堵のため息をついたのは私だけではないでしょう。

ちなみにLOSTの方の「ジャック」ことマシュー・フォックス
もキーマンとして出演。LOSTの正義感溢れる主役ジャックとは
違った役どころも・・・。

という事で秋の夜長、何か面白いDVDをお探しでしたらぜひ
ご覧下さい。絶賛レンタル中です！

投稿日 2008年11月15日 │コメント(2) │トラックバック(0 ) │エージェント藤田

最近キューンとした出来事

こんにちは。
エージェントの松野です。

いつの間にか秋は過ぎ、暦の上ではもう冬ですが、
秋の夜長はいろいろ考えることが多くて困ってしまいます。

最近の私は、妙に過去の夢をよく見たり、過去を思い返すことが
多くてキューンとした気分になる事が多いのですが、これも
秋の魔力ではないのかと思っています。

最近私がキューンとしたことは、SMAPの夜空ノムコウがラジオから
流れてきたことです。　

今から10年前、1998年1月SMAPの夜空ノムコウが大ヒットしていました。

当時、たまたま原宿を歩いていたとき、ビルの屋上のSMAPの特大広告看板を
見上げながら友人が私にこう言いました。

｢´あのころの未来に僕らは立っているのかなぁ´という歌詞があるけど、
あと10年もしたらこの歌詞のように思う事があるのだろうか。｣

そのころの私は20歳になったばかりで10年後の自分なんて考えたこともなければ、
ずっと楽しいことがこのまま続く、そう信じていました。

今の楽しい毎日がいつか経ったらあのころになってしまうことも
考えたことがありませんでした。

あれから10年後　⇒　⇒　⇒　2008年11月13日

歌詞のように　’すべてが思うほどうまくはいかないみたいだ’　が現実ですが、
今でもこの歌を聴くたびに私は当時の親友に言われたこの言葉を思い出します。

ちなみにその友人はそんなことを私に言ったことは
全く覚えていませんでした。

曲って聴いていた当時にふとタイムスリップをさせてくれる、
不思議な魅力がありますね。

投稿日 2008年11月13日 │コメント(0) │トラックバック(0 ) │エージェント松野

小泉流　不動産売買入門塾　その1

こんにちはエージェント小泉です。

土地や建物、マンションなど不動産を購入したり
売却したりなんて、生涯で何度も経験するものでは
ありませんね。

どうやって不動産業者に問い合わせをしたらいい
のか分からない。。。
そんな声をよく聞きます。

そこで、エージェント小泉の不動産売買入門塾を
開講することにしました。

これから初めてマイホームを購入するとか、
今所有している不動産を売却するにはどうしたらよいか
等みなさんの疑問にお答えしていこうと思います。

さて1回目の今回は不動産購入までの流れについて説明します。

1.資料取り寄せ
　不動産会社等から物件資料を取り寄せします。
　(ネット・新聞の折込広告・フリーペーパー等の情報を活用できます。)

2.物件見学
　実際に物件をご覧いただき、現地の確認をします。
　その際、併せて資金計画の打合せをします。

3.購入申込み
　物件のご購入の決断をされましたら、買受申込書
　（買付証明とも言います）を売主に提出します。
　ここで、購入金額、引渡の条件等を売主との間で調整します。

4.売買契約締結
　売主および買主間で売買契約を締結します。
　その時に売主に手付金(おおよそ契約金額の10％)を支払います。

5.住宅ローン申込み
　売買契約締結後、金融機関等へ融資の申込みをします。　

6.住宅ローン承認
　融資申込み後1週間から2週間ぐらいで承認がおります。

7.金銭消費貸借契約
　金融機関と買主様との間で借入額、金利、借入年数等に
　つき金銭消費貸借契約を締結します。

8.引渡
　融資実行と同時に売主に売買代金を支払い物件の引渡をうけます。
　所有権の移転登記を行い名義を変更します。
　融資を利用する場合、抵当権、根抵当権（通称担保と呼んでいます）
　を設定します。
　この際、銀行・司法書士・売主・買主・仲介業者が立会いで行います。

　以上があこがれのマイホーム購入の流れです。

　取引や物件の種類によって順番が異なることも
　ありますが、概ね以上の流れで取引されます。

　本日は簡単に流れについてご説明しましたが、
　次回からは各項目ごとの説明をしていきます。

　Your Agentは皆様が安心して不動産の売買が
　できるようユーザーの視点で物件のご紹介や
　取引のお手伝いをさせていただきます。

　これから不動産の購入や売却をご検討の方
　お気軽にお問い合わせください。

　それではまた次回をお楽しみに。

投稿日 2008年11月11日 │コメント(0) │トラックバック(0 ) │エージェント小泉

浜松市のマンション駐車場事情

皆さん、こんにちはエージェント藤田です。

今日は皆さんに浜松市の分譲マンションの
駐車場事情についてご紹介したいと思います。

賃貸マンションの場合は台数が少ないこともあり
平置きの駐車場が多いのですが、分譲マンション
の場合、特に最近のものはほとんどが

「機械式立体駐車場」

となっています。こういったむき出しタイプや

地下に格納するタイプ、上段は平置きと変わりません。

こちらは中で回転しておりボタンを押すと出庫されます。

都心などのマンションでも増えているこの機械式
立体駐車場ですが、当然メリットもデメリットもあります。

【良い点】
・車が汚れにくい
・防犯性やいたずらされない

【悪い点】
・出入れに時間がかかる
・車種に制限がある

かくいう私も家族が立体駐車場を利用しておりますが、
その際感じるのは毎日車を利用する方、通勤などで
使われる方はこの出庫時間がかかるのが大変かと思います。

逆に週末しか使わない方の場合、車も汚れにくく
防犯性もあるのでメリットの方が多く感じられる
のではないでしょうか。

また、こういった立体駐車場付きのマンションの
場合は2台目はほぼ敷地外で近隣で探す形になります。

もちろん上記以外でもマンションにより色々な
駐車場の形があります。

お部屋を選ぶ基準として間取や立地など以外に
もこういった条件にもご注意くださいね。

投稿日 2008年11月 9日 │コメント(0) │トラックバック(0 ) │エージェント藤田

オシャレな本棚...にしたい！

こんばんは。
エージェントの亀井です。

少し前になりますが、約1ヶ月前に放送されていた
「情熱大陸」で、"ブックディレクター"の幅さんと
いう方がクローズアップされていました。

ブックディレクターとは、幅さんが作った職業だそうで、
「本棚編集者」。
コンセプトやテーマに基づき、本を選定して、ディスプレイ
をする仕事だそうです。

素敵なお仕事だなと思いました

毎月30冊は読んでいるという幅さんが、
「今週1週間もがんばるための本」というテーマで選定されて
いたうちの本で、『スヌーピーたちの人生案内』という本が
紹介をされていました。

谷川俊太郎さんが訳をされていて、見開き1ページのうち、
半分に文字、半分に絵がかかれています。

例えば...

「上を見続ける...それが生きるコツさ...」と書かれている
ページの隣には、スヌーピーが上を向いている絵が載って
いるという感じです。

スヌーピーの物語からでてきた、人生の格言みたいなもの
がたくさん詰まっている本です。

幅さんが紹介しているということもあり、情熱大陸を見終
わった後すぐに、思わずネットで注文してしまいました。

読んでいると、色々気づかされる本です。
もしよろしければ、皆様も読んでみてくださいね。

そして、今回の幅さんの情熱大陸を見ていて、
もう一つ。

幅さんは、病院やホテル、百貨店の一角など、本来は本を
置いていない場所に、テーマに沿った本を選定し、ディス
プレイされています。
難しい本、外国の本、絵本、漫画など型にはまらず。

このことを聞いて、Your Agentのお店でもそのようなこと
が出来ればいいなと思いました。

インテリア雑誌だけでなく、間取りの本、住むことに関わる
本などを集め、ディスプレイするようなコーナーがゆくゆくは
作れれば...と1人企んでいます

おっ、いいなと思われた方、こっそり応援していてくださいね。

投稿日 2008年11月 6日 │コメント(0) │トラックバック(0 ) │

強行日帰り旅行記

こんばんは。エージェント松野です。

秋の行楽シーズン真っ只中ですね。
この時期はとても気候が良いので
旅行が趣味な私もうずうずしています。

みなさんはどちらかご旅行の予定はありますでしょうか。

先日、週末に休暇を取ることができましたので
神戸まで日帰り旅行をしてきました。

浜松から神戸まで高速の距離だけでも300キロはあるところを
日帰り旅行なんて随分強硬突破な気がしなくもありませんが。。。
(家族からも言われます・・・。)

やはり、違った土地に出かけられるという開放感が旅行の魅力でしょうか。
日常から頭の中を切り替えることができます。

夏休みに初めて神戸に行ってすっかり港町に魅了されてしまった
私は、今回は中華街やその周辺を散歩してみることにしました。

中華街は横浜に比べるとこじんまりとしていて迷いません。
神戸大丸や高級ブランド街から少し足を伸ばすともうそこは中華街一色です。

中華街の広場にある神戸牛を使ったコロッケ屋さんがすごい行列になっていましたので、
私もまねして神戸牛コロッケを買ってみました。

お肉がたくさん入ったコロッケは揚げたてで熱々です。
空腹のところに熱々のコロッケは、待った甲斐がありました。

今回は時間の関係で中華をお店でゆっくり食べることはできません
でしたが、食べ歩きもなかなか楽しいものでした。

すっかり気分転換ができましたのまた仕事を頑張りたいです。

皆さんのおすすめの場所がありましたら是非教えてくださいね。

投稿日 2008年11月 4日 │コメント(0) │トラックバック(0 ) │エージェント松野

四十の手習い

こんにちはエージェント小泉です。

秋といえば、食欲の秋、芸術の秋・・・
いろいろありますが、私は芸術（音楽）の
秋を満喫しています。

実は私、ドラムのレッスンに通っております。
きっかけは子供が通っている音楽教室のチラシでした。

今まで音楽とは全く関係のないところで生きてきた私でも、
ドラムでしたら叩けば音が出るし、譜面が読めなくても
簡単に演奏ができるのがはまってしまった魅力でしょうか。

7月から通い始め、今月で早5ヶ月になります。

毎週この時間が私のストレス解消の大事な時間！
何もかも忘れて演奏に集中できます。

教室は生徒が10代、20代、そして私40代という3名です。
当然若い人は飲み込みも上達も早い！

ところが40過ぎの私には、若いメンバーに付いていく
のがなかなか難しい
例えば手と足を同じリズムで叩くのならまだよいのですが、
手で1回叩く間に足を2回叩くようなリズムが難しいのです。

演奏中わかりやすいように譜面にイチニイサンシイと
書いてあります。
40代には必須なんです。

「オヤジ」といわれようと日々精進！！
夢はオヤジバンドコンテスト！
果たして味のある「オヤジ」になれるのか？！！

レッスンが終わると気分は爽快！！
音楽ってホントリフレッシュできますよ

深まる秋の夜長、みなさんも音楽の秋なんてのは
いかがでしょうか。

投稿日 2008年11月 2日 │コメント(0) │トラックバック(0 ) │エージェント小泉

IANN（イアン）

先日アクトタワーにあるヴィレッジヴァンガードさんで
何気なく手に取ったフォトグラフ雑誌「IANN」

自称カメラ好きな私、気になって調べてみると・・・

IANN（イアン）は韓国のIANN Booksが編集しFOILが
共同出版する、アジアを中心としたコンポラリー・
アート・フォトグラフィー誌です。

「自然へのノスタルジー」をテーマに、Peter Sutherlandが
撮るノスタルジックな山での出会い、Stephen Gillの写真に
草花をコラージュした作品、その他Thomas Ruffの作品や、
韓国の若手 Yong Hun Leeの瑞々しいポートレートや日常写真に
Jungjoo Kimの人造的な都市風景で構成。自然というキーワード
によって、現代写真の「今」が映し出された新たなIANNが
生まれました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（FOILより）

”Nostalgia for Nature”の通り「自然＋」な写真が色々と
掲載されていますが、中でも良かったのは表紙にもなっている
"Acid Rain"と題されたPeter Sutherland氏の作品。

海外の風景だからなのか、その乾いたカラーリングと空気感が
何とも言えない雰囲気を感じさせる作品です。

自然や風景の写真を実際に自分が撮ろうとすると、
あれも入れ、これも入れ、何だか額絵チックな構図の
つまらない写真になりがちじゃないですか。

風景や自然写真もこういう撮り方、カラーリングそして
空気感の表現があるんだと気付かされました。

いつかはこんな写真が撮れるようになりたいです。

ちなみにテキストは英語と韓国語のみですので
全然判りません（笑）

投稿日 2008年11月 1日 │コメント(0) │トラックバック(0 ) │エージェント藤田